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房地产是实体经济 。
如果是房地产行业中的商品房 ，那么属于建筑业 ，也就是属于第二产业和实体经济；但如果从房屋销售 、物业 、宣传等内容去看房地产行业，那么就属于房地产，即第三产业。
房地产简介：
房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念 ，从实物现象看 ，它是由建筑物与土地共同构成 。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在 ，与土地结合在一起 。建筑物是指人工建筑而成的产物 ，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态 ，同时也是一项法律权利 。作为一种客观存在的物质形态 ，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利 。房产是指建筑在土地上的各种房屋 ，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间 ，包括地下的各种基础设施 、地面道路等 。
房地产业 从什么时候开始的
房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称 。
房地产是指土地 、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物 、房地合一 。
在房地产拍卖中 ，其拍卖标的也可以有三种存在形态 ，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益 。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式 。
开发类型
房地产开发包括土地开发和房屋开发 。
土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发 ，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业 、居民住宅 、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧城区改造或二次开发 ，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因 ，需要拆除原来的建筑物 ，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。
就房屋开发而言 ，一般包括四个层次：第一层次为住宅开发；第二层次为生产与经营性建筑物开发；第三层次为生产 、生活服务性建筑物的开发；第四层次为城市其他基础设施的开发 。
以上内容参考百度百科-房地产开发
中国房地产是从1978的时候开始的 。
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化 、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌 ，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕 。
1982年国务院在四个城市进行售房试点 。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段 。1987年11月26日 ，深圳市政府首次公开招标出让住房用地 。1990年上海市房改方案出台 ，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）
1992年房改全面启动 ，住房公积金制度全面推行 。1993年“安居工程”开始启动 。1992年后 ，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫 。
1993年底宏观经济调控后 ，房地产业投资增长率普遍大幅回落 。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高 ，住房成为新的消费热点 。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施 ，房地产投资进入平稳快速发展时期 ，房地产业成为经济的支柱产业之一 。
第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）
2003年以来 ，房屋价格持续上扬 ，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策 。
扩展资料
1 、2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元 ，涨幅达到92% 。
2 、2001年 ，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。
3、到2005年第一季度 ，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方 。
4、而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势 ，但也比上海更早遭遇到市场的反击 。
5 、北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出，房价的涨幅不但集中于中心城市 ，同时也蔓延到了一些二级城市。
6 、所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政 ” ，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入。
7、开发商赚取高额的利润而政府收取开发商高额的出让金 。
8 、高地价，高利润 ，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价 ，在这一利益链条的捆绑下中国大陆的高房价才持续升高 。
百度百科-房地产
百度百科-房产·
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