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【央视新闻客户端】
问题一：房屋的个人产权是什么意思 房屋个人产权买房办理产权证书本来是天经地义的事 ，可在具体实践中 ，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证 。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题 ，比方说 ，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修 、如何确保顺利入住的问题 ，而对于办理房屋产权证却不上心 ，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税 、公共维修基金等费用 ，认为 ，反正根据合同，房子已经是我的了 ，办了证 ，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱 ，所以根本不打算办证……其实 ，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续 ，但从法律意义讲 ，房子还是不属于买房者所有。可见，房地产权证虽然只是个小红本 ，但是在整个购房过程中 ，办理房地产权证是最关键的环节 。
问题二：房地产权利人是什么意思 可以,不过没多大实际意义,权利人和共有权人在法律地位上基本一样的
问题三：房产所有权人、共有人是什么意思? 所有权利人是财产享有人，共有人是其对财产共同享有所有权利的人 。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
问题四：房地产权证上的共有权人是什么意思？ 你好
房产证上的权利人 是谁的名字 就是产权所属是谁的
下面的是共同共有人或者 共同权人 就是指 你和谁共同共有的
在说白点 房子有他一般的权益 以后你买卖 必须有他到场签字才能买卖 同样他也可以要求分到财产的一般!
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人!
问题五：产权人什么意思 财产的拥有者 ，房产的权利人 ，简称为产权人 。
问题六：关于房产证（房屋所有权证）上 权利人 是什么意思？ 权利人即产权人，该房产的所有者 。
“权利种类 ”抵押 ，即该产权人的产权处于抵押中。
“权利价值耿50000 ，即产权房按评估价计算的抵押金额。
问题七：关于房屋产权中的，单独所有是什么意思 房产证上注明为单独所有的话 ，指的是房屋产权属于登记产权人独有 ，没有其他所有人 。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话 ，不管房产证上登记的名字是谁 ，原则上就属于夫妻共有 。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产 ，另一方不占产权。
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式 。单独所有是指财产所有权的主体是单一的 ，即一个人单独享有对某项财产的所有权 。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之 ，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有 ，就是说产权是登记人的，与其他人无关 。可以申请更正登记 ，将产权登记为共同共有--夫妻共有 。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定 ，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资 、奖金；二是生产 、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产 ，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产 ，有平等的处理权 。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的 ，视为同意 。
问题八：房子个人产权什么意思,和70年产权有什么区别, 房子个人产权：是指房屋的所有权归属谁 。根据我国的法律规定 ，公民对房屋是拥有永久所有权的，也是说某种意义上讲 ，只要你的房子不塌 ，房子永远是你的。
70年产权：是梗你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于国家 ，公民和单位对土地只有使用权 ，没有所有权，也就是说你只能用 ，而不归你所有 。对房屋而言 ，它下面的土地你有70年的所有权 。起算时间以房产商拍到土地起，也就是说 ，如果开发商2000年拍到地 ，2010年才盖好房子卖给你，那么你房产本上土地使用权只剩下60年了。
问题九：房屋的产权和使用权都是什么意思？ 1产权即房屋所有权，是永久的 。所说70年是目前土地使用权的最高时限 ，土地使用权到期后能否延期 ，怎样办理延期等，目前国家尚未出台法律 、法规等 ，但国家一定会出台法律 、法规的 。
2房屋的使用权 ，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权 。房主将房屋租给他人使用 ，并不失去对房屋的所有权 。
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说 ，就是土地财产 。法律意义上的土地财产一般具有以下特征：
l、属于一定的所有者或使用者；2、有明确的四至界定；3 、可以依法转让；4 、能给所有者和使用者带来一定的权益 。土地财产按其用途可以分为：1、居住用地；2 、工业用地；3 、商业服务用地；4、仓储用地；5 、市政 、交通用地；6、科教文卫设施用地；7 、绿化用地；8 、其他用地等。
3地产
地产主要包括土地和土地资本 。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点 。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动 ，其本身必然具有商品属性。
地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场 ，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现 。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地 ，定期收取地租等 。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发 、经营所形成的市场 。
问题十：房屋产权人和房产共有人有什么区别 从广义上来讲 ，房产共有人也属于房屋的产权人 。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有 ”和“共有”，如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况 ，就存在房屋的共有人。
共有分为共同共有和按份共有 ，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额 ，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定 ，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额 。
就处分权来讲，单独所有的房产 ，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定 ，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定 。
房产证上写单独所有就是个人的吗
婚后买房 ，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字 ，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产 ，一人一半权益。
房产证如果只写一位名字 ，都会注明《单独所有》 。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有 。
《婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ，归夫妻共同所有：工资 、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产 ，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有 、部分共同所有 。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的 ，适用本法第十七条 、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定 ，对双方具有约束力 。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务 ，第三人知道该约定的 ，以夫或妻一方所有的财产清偿 。
法律分析：
不一定。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字 ，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权 ，均为共同财产 。房产证上的单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有 ，无其他所有人 。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产 ，共同行使对该房产的权利。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产 。因此 ，离婚时 ，另一方无权要求分割 。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证 ，婚后夫妻共同还贷的房屋 ，离婚后房屋的分割。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分 ，除夫妻双方另有约定外 ，应当视为共同财产 。需要说明的是，共同还贷部分 ，不论是由一方用个人工资还贷 ，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产 。当然 ，如果一方确能证实 ，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金 、劳务报酬；
（二）生产 、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
第一千零八十七条 离婚时 ，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的 ，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女 、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ，应当依法予以保护。
衍生问题：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权 ，离婚后房屋怎么分割？首先，明确产权 ，不论房产证上是一方的名字 ，还是双方的名字，均为共同财产 。其次 ，明确产值 ，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算 。再次 ，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款 ，先要将贷款部分除去 。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半 ，得房方单独偿还剩余的本金及利息 。
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