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网上有关“昆明哪里的别墅最好？ ”话题很是火热
，小编也是针对昆明哪里的别墅最好？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。

如果最好的是最贵的话
，那一定是公园1903！

公园1903的千万级别墅每平米单价在9万左右 ，坐拥滇池、西山 ，独享自身尊贵奢华配套
，无论从景观配套还是发展前景都能匹配上“昆明最佳
”。

区位：别墅对自然景观的依赖性

要在昆明寻找一个最好的别墅项目，首先我们要判断的应该是区位价值 ，具备别墅开发素质的地段不多
，其中最出名的当属滇池 旅游 度假区
。

作为传统富人区， 公园1903所在的滇池片区 无疑是低密人居的最佳地段之一 ，经过数年开发
，这个片区不仅有大量公园 、高尔夫，还有网球场
、SPA、健身场所等运动休闲设施。

这里有昆明最美丽的景观大道 ，走在滇池板块的道路上，几乎每个昆明人都会有一种自豪感
，考虑到别墅对于自然景观的依赖性，滇池片区成为别墅的首选购买地段 。

设计：品位决定生活方式

别墅卖的是生活 ，一个社区的品位形成
，与景观 、规划
、配套有着重要关系
。

放眼国内一线城市豪宅，先天环境已不是其超越普通住宅的主要优势 ，也不是高档建筑用材和装饰的简单堆砌。高净值人群对于豪宅的关注度转移为项目营造的生活理念 。

在滇池绝版地段
，前卫西路上，公园1903凭借项目的稀缺资源将自身打造成“滇池最美一平方公里”
。

公园1903启幕了一个1500亩大观世界 ，打造9万方云湖
，水质达到了国家2级标准，还有植物迷宫、超大梦幻儿童乐园 、1:1复刻的水晶凯旋门
、法式福音教堂、法式商业街区 、金格奥特莱斯 ，刷新了昆明物业业态的新高度。

福音教堂的庄严誓言
、凯旋门下的圣洁白纱；崇尚诗意的法式建筑风情、致敬 历史 的浪漫法式氛围；以及创领都市个性的流行趋势 、迎合城市品性的生活体验
，公园1903就像昆明的一个全新坐标，满足这座城市所有生活幻想的同时 ，也不断创造全新生活体验方式 。

你能想象，在多种新方式碰撞的法式风情城邦中生活
，这样的幸福感，注定比居住在单一功能的楼盘来得更猛烈些
。

价格：昆明最贵别墅已经出现

公园1903某种程度上是居者实力与身份的象征 ，产品价格方面就体现着城市优质稀缺资源和独特生活方式的占有。

公园1903之前已售罄的洋房二手房已经在2-2.3万元/ 之间
，价格方面成为这一片区的标杆 。

再来看新房，目前项目推售的收官之作康醍先生达到了千万级别 ，折合算下来
，每平米单价在9万近10万，不用质疑 ，这已经是昆明最高端的物业、品质最高的别墅
，成为了富人圈层的热度传播话题
。

别墅区它代表的是一个时代的高端追求，是城市经济水平发展到一定阶段的产物 ，也是一个城市走向发达
、成熟的标志。昆明也有很多高档别墅 。

我们给您整理昆明目前房价最高的别墅区供您参考：

湖滨半岛别墅

地址：昆明市滇池 旅游 度假区环湖东路与湖滨路交汇处

湖滨半岛是昆明首个纯亿万富豪住宅区
，拥有长达850米的滇池湖岸线，坐享15万平方千米的湿地公园 ，这里一共有64套独栋别墅！

马可波罗半岛别墅

地址：昆明市滇池 旅游 度假区云南民族村旁

马可波罗半岛别墅同样位于滇池度假区，坐拥西山滇池绝世美景
，靠近红塔 体育 中心，周边配套设施完善 ，与市区的连接也比较紧密。

黄金海岸别墅

地址：昆明市西山区红塔西路11号

黄金海岸是昆明的老牌别墅区了
，它是滇池板块开发的首个别墅区
。2000年黄金海岸开始开发，到今天已经涨价几倍有余。未来该片区将无别墅供应 ，因此
，黄金海岸仍有较大的升值潜力 。

高天流云别墅

地址：昆明市盘龙区金殿水库旁边

高天流云号称全云南最好的别墅，位于昆明三大富人区之一的世博片区 ，是北市区非常老牌的别墅
，许多名人大贾都住在这里，例如我们云南著名的舞蹈家杨丽萍女士 ，也住在高天流云
。

世博生态城

地址：昆明市白龙路世博园旁

世博生态城位于世博片区
，由云南世博兴云房地产开发公司开发，于2007年竣工 ，容积率为0.35，是一个低密度、高品质的别墅社区。

金家大院

地址：昆明市滇池度假区观景路海埂公园旁

金家大院位于昆明滇池度假区
，靠近红塔 体育 中心，容积率低至惊人的0.36 ，绿化率高达70%以上
，可以说是一个非常适宜居住的环境 。

滇池高尔夫别墅

地址：昆明市滇池国家 旅游 度假区滇池路1505号

滇池高尔夫别墅位于滇池度假区西区南端，距市区仅10分钟车程
。在滇池高尔夫不仅有高尔夫景观 ，还能远眺西山和滇池的景色。在外观设计上
，这里也处处流露着绅士风范 。

滇池卫城·悦湖郡

地址：云南省昆明市滇池国家 旅游 度假区红塔东路12号

悦湖郡是滇池卫城中以英伦风格为主打的别墅群
。悦湖郡地理位置极佳，交通十分便利 ，同时拥有很长的滇池湖岸线
，完美风光尽收眼底。

中航·云玺大宅

地址：昆明官渡昌宏路五甲塘湿地公园旁

中航云玺大宅属于泰式风格的别墅，是经由美国知名设计师赖特设计并重金打造的高端低密度纯别墅社区 ，交通便利 。

俊发·滇池ONE

地址：云南省昆明市滇池畔滨湖 旅游 度假区

滇池One称“中国十大别墅 ”之一
，滇池One一期推出包括了：联排别墅，双拼别墅 ，独栋别墅
。

如果最好的是最贵的话，那一定是公园1903！公园1903的千万级别墅每平米单价在9万左右
，坐拥滇池 、西山，独享自身尊贵奢华配套 ，无论从景观配套还是发展前景都能匹配上“昆明最佳
”。

1
、区位：别墅对自然景观的依赖性要在昆明寻找一个最好的别墅项目
，首先我们要判断的应该是区位价值，具备别墅开发素质的地段不多 ，其中最出名的当属滇池 旅游 度假区 。作为传统富人区
，公园1903所在的滇池片区无疑是低密人居的最佳地段之一，经过数年开发 ，这个片区不仅有大量公园、高尔夫
，还有网球场 、SPA
、健身场所等运动休闲设施。这里有昆明最美丽的景观大道，走在滇池板块的道路上 ，几乎每个昆明人都会有一种自豪感
，考虑到别墅对于自然景观的依赖性，滇池片区成为别墅的首选购买地段
。

2、设计：品位决定生活方式别墅卖的是生活 ，一个社区的品位形成，与景观 、规划
、配套有着重要关系。放眼国内一线城市豪宅
，先天环境已不是其超越普通住宅的主要优势，也不是高档建筑用材和装饰的简单堆砌 。高净值人群对于豪宅的关注度转移为项目营造的生活理念
。在滇池绝版地段 ，前卫西路上
，公园1903凭借项目的稀缺资源将自身打造成“滇池最美一平方公里”。公园1903启幕了一个1500亩大观世界，打造9万方云湖 ，水质达到了国家2级标准
，还有植物迷宫、超大梦幻儿童乐园 、1:1复刻的水晶凯旋门
、法式福音教堂、法式商业街区 、金格奥特莱斯，刷新了昆明物业业态的新高度 。福音教堂的庄严誓言、凯旋门下的圣洁白纱；崇尚诗意的法式建筑风情
、致敬 历史 的浪漫法式氛围；以及创领都市个性的流行趋势、迎合城市品性的生活体验 ，公园1903就像昆明的一个全新坐标
，满足这座城市所有生活幻想的同时，也不断创造全新生活体验方式
。你能想象 ，在多种新方式碰撞的法式风情城邦中生活
，这样的幸福感，注定比居住在单一功能的楼盘来得更猛烈些。

3 、价格：昆明最贵别墅已经出现公园1903某种程度上是居者实力与身份的象征 ，产品价格方面就体现着城市优质稀缺资源和独特生活方式的占有 。公园1903之前已售罄的洋房二手房已经在2-2.3万元/ 之间，价格方面成为这一片区的标杆
。再来看新房
，目前项目推售的收官之作康醍先生达到了千万级别，折合算下来 ，每平米单价在9万近10万
，不用质疑，这已经是昆明最高端的物业
、品质最高的别墅 ，成为了富人圈层的热度传播话题。

讲位置当然是首选滇池沿岸
，然后是昆明坝子北部环山地带 。市中心高楼林立，别墅隐掩其中 ，道路狭窄
，环境不好，不提倡购买
。起些洋名字的楼盘 ，失去了中华文化
，风水自然不好，也不提倡够买。

公园1903 ，山海湾，山海荟
，九夏云水，华夏四季 ，春城首付
，融创万达，古滇名城 ，古滇未来城
，这么多看您喜欢哪个

前面这些评论地方都不错，不过还有个地方大家都没有提及 ，我觉得绿地海珀澜庭也是不错的选择
，大观公园旁边 。

七彩云南古滇名城，绿地滇池国际 健康 城 ，古滇未来城
，俊发玉龙湾，中骏云谷小镇 ，融创文化 旅游 城，恒大 养生 谷
，万科抚仙湖 旅游 度假区，蓝光新城碧桂园水云城 ，东方玫瑰谷
，俊发生态半岛，这是性价比高一些的。价格在7500-13000左右 ，住宅
，别墅，花园洋房均有 ，两居三居四居等
。

湖滨半岛
，山海湾1号，九夏云水 ，山海荟
，公园1903三期，华夏天璟湾 ，山海荟，公园滇池高尔夫
，高天流云，黄金海岸 ，马可波罗
，金家大院，云玺大宅 ，滇池one
，古滇名城

来桂林买吧。两百万买别墅

石家庄的房子在哪儿买好？

雅居乐滨河雅郡开发商是：天津市天富房地产开发有限公司 。

雅居乐滨河雅郡，生态城中又一城 ，起步区后迭代区
，以百万平米规模，构筑超低容积率、全业态大盘 ，兼具城市繁华与小镇安逸的双重生活魅力北部片区宜居生态超低容积率舒适住区
，未来滨海新区居住生活典范
。滨河雅郡，集雅居乐28年专业品牌实力 ，以厚积薄发的品牌价值 、独具天赋的土地价值
、生态城仅见的低密大盘价值、高阶规划的配套价值，以及双品牌加持的物业服务
，成为当之无愧的滨海热销担当！

装修情况：精装修。

位于：雅居乐滨河雅郡位于中新生态城中生大道与泰九路交口 。

容积率：1.4
。

绿化率：30%。

当前价格：8500元/平方米 。

点击查看:雅居乐滨河雅郡完整信息
。

现在的年轻人哪个不称个几套房，但如果在石家庄买房子考虑的事情有很多 ，但无非也就几个方面。

石家庄的房子听朋友说这块比较不错的：石家庄市裕华区这块不错
，附近有中小学, 附近有几个大学,人文地理位置也还不错，交通也挺方便的 。普通的朋友们还是待努力呀！！

还有一些地方给买房的朋友们推荐推荐
。

新建车站附近 ，在那的卖主大部分都有房不卖等着涨价。如果能在这一片买上
，地段好会增值 。原来的尖岭村，也就是明年的万达广场所在地 ，地段好增值。其他地段好的
，华城绿洲（槐安路大桥附近），帝景程（中华大街） ，大经街上（南三条对面叫声么忘了）
，官鲤（博物馆附近）...都是在一二环内的地段都好，再就是二环外的了希望对您有帮助 ，买房越早越好，持币观望机会就过去了
。

那咱再来说说买房需要注意的什么吧。首先千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房
，到时候噪音会让你难受 。其次评估自己的经济能力
。组建新家庭考虑买婚房，父母的 健康 问题呀 ，工作上班的住的地方呀等等。地铁
，或者说交通便利程度，非常重要 。不得不承认 ，挤在深圳这样的城市
，地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择
。周边生活配套设置。就是大家都说的 ，5公里生活圈
，圈子里吃喝 、银行
、大商场、医院这些地方等等 。

不喜勿喷，谢谢

最好不要买！如果一定要买 ，且听我一言：

遵循两个原则：

1
，要卖30天就能卖出去
。这个意思是说要找核心地段的房子。因为未来房子不会像前些年那样疯涨 。越这个时候，越需要找好的地段 ，这不你可能面临亏损的风险
。

2，要租3天能租出去。还是要找CBD繁华的房子 。因为只有达到这样的指标
，你的房子才算选得好，这样你才有可能避免亏损。

如果 ，你手头资金有限
，只为自住的话，个人建议还是在2环外买吧 ，因为你不是为了投资
，而是为了居住
。目前我们石家庄的交通状况也不乐观。

关于是否学区的问题，我个人倒是觉得如果你现在没有小孩子 ，这不是主要的
，现在 科技 发展很快，我比较看好在线的教育 ，所以未来学区房的身份可能会大跌 。当然
，这纯属我个人观点，你可以多思辨对错
。

还有就是目前我看房子仍有下降空间 ，你可多关注最近房子动态。祝你能买到心仪的房子 。

发表一下个人意见，买房子
，应该结合石家庄的城市发展，再结合自己的经济实力 ，还有自己的需求
，是刚需还是改善，这些都要想到
。

最近也一直在找房子 ，想改善一下
，刚刚把手里的第一套房子卖了，现在考虑的方向有:

第一:如果有孩子需要上学 ，尤其是小学
，可以在二环内选择二手房，不是“老破小 ” ，满5年的也有一些好房子
，现在二手房市场掉价比较严重，基本处于正常的一个价位 ，如果用心找还是可以找到合适的二手房，我身边的朋友就刚刚买了一套17中的学区房
，价格很合适。二环内的教育资源还是比较好的；

第二:如果不想住在二环内，或者价格再低点的那就要在二环外找了 。现在石家庄新房的集中区域主要是正南 ，如融创中心等
，西北方向，如旭辉长安 ，安联生态城 、远洋长安等
，东南方向，如华远昆仑赋
、正基九宸等；东三环边的玖筑翰府、融创臻园壹号 、华远海蓝时光等 ，还有一些规模不是很大的项目等等
，很多
。价格以东三环边的几个楼盘最合适，都在10500-12500元/平之间 ，因为东乐乡地铁站的原因
，这片开发商扎堆盖房，又因为地价比较便宜 ，所以房价现在也比较合适，就是配套还不行。随着乐乡板块的建设
，3-5年后将会是一个很好的片区 。教育资源相比来说开发区会越来越好，市里正在规划的小学建设计划 ，大部分都落户在开发区
，后期也是指日可待
。

第三:西北片区集中了大房企，加上今年石家庄新的城市规划 ，大力发展沿滹沱河经济带
，这个方向将是今明年房企的竞争之地，房价现在也是很高区间在12500-15000之间 ，配套设施基本配齐。当时没有很好的小学和中学
，也是一大遗憾 。

所以，个人建议选房要求环境好 ，可以选北部滹沱河沿河区域
，考虑上学还是开发区或者二环内二手房，因为二环内新房价格现在还是高。

个人建议仅供参考
。谢谢。

在石家庄买房子 ，在哪买好这个东西？因人而异，没有一个统一答案主要还是看你的需求 。你想离孩子上学近
，还是你上班近，还是生活方便！但以目前的形式看 ，石家庄买房子
，你要记住底下几条就能选到还不错的房子！

1.尽量去买二环内的房子，同样的价格 ，尽可能选择二环内的小户型
，也不建议二环外的大户型
。

2.小区的品质、环境和物业更重要，园林绿化好 ，户型和设计合理
，物业服务号，休闲设施多的小区居住体验更好 ，人们更受人喜欢
，也会让你的房子更保值。

3.不要买公寓，要买住宅 ，因为买公寓会遇到一系列麻烦，也不保证房子能升值！

4.不要买老破小！如果你准备买老旧小上学用
，一定要买带重点学区的，老婆小的小学学区谨慎购买或者不买！

5.尽量买大开发商的房子 ，尽量贷款或者公积金贷款 。

6.能买三室就买三室
，能买大不买小，不要图精装修 ，装修不值钱
。

7.小区邻居的素质与阳光也很重要！

这个事主要看你需求了
，或者说你注重的点在哪里！

第一，如果注重位置 ，那肯定是要市中心了。学校
，商场，医院 ，地铁
，公交配套都是很完善的 。

第二，如果注重价格 ，那就往目前看来偏僻的区域走一走
。但是尽量选择大开发商开发的体量大的小区。即使目前配套差一点，但是后期会跟的比较快！

第三
，住过注重学区，那不用说了 ，老旧小区基本是你唯一选择 。不要听什么自建学校的话
，那基本就是挂羊头卖狗肉，只是个牌子而已
。不过老旧小区的物业一般 ，居住体验感也会一般。

第四
，摸摸自己的口袋，到底能出多少钱？首付 ，月供自己能承受多少？这个很重要
，量体裁衣，以后慢慢置换 ，但是记得
，刚需盘的大面积住宅不要考虑，挨着铁路的楼盘不要考虑 ，以后很难置换出去！大开发商一般交房时间不会晚，另外物业水平也在那 。最关键的
，要会选择邻居，尽量不要选择纯刚需盘 ，毕竟有可能你的邻居会抵制物业费
，而且有可能为点鸡毛蒜皮的事就有可能开喷！

最后，说白了 ，买房子主要看钱
，别想着捡漏，一般想着捡漏的往往捡不上漏！而且 ，真有漏在你面前
，你也未必敢捡！比市场价低一些就可以，刚需什么时候上车都是合适的 ，毕竟是自住。祝您早日选择到适合自己的房子
，有需要随时私信我！

个人意见，仅供参考 ，桥西区挨着裕华路槐安路或者守着地铁站近的比较好，桥西属于上风上水
，空气和水污染小，企业厂子少 ，三条主干道交通便利
，上高速也方便
。中小学校多，医院也不少 ，绿化公园也不少。

这个真的看你的需求了根据自己的首付和月供能力
，及考虑几个人住，孩子上学方不方便 ，在选择合适的楼盘 。多比较
，尽量选择小高层，不临街高架 ，上学近
。品质一点的楼盘
，交房安全的。位置偏一点也没关系 。详细的可以问我

首先，要看你的个人需求 ，投资的话建议不要买房，刚需可以买
，目前石家庄房价已经跌回17年水平，价格相对合理 ，我们不知道房价的底到底在哪
，所以刚需的话，现在的价格入手还是比较合适的
。

如果对学校
、商场、医院等配套有需求的话 ，可以看一看裕华区和长安区的房子
，尽量买小高层，避开老破小和公寓。

如果对配套设施要求没那么高 ，或者手头预算有限
，可以看一看高新区的房子，目前高新区的发展也是不错的 ，相对于市中心
，不会那么拥挤，比较清静 。

像周边藁城区 、鹿泉区
、正定新区等等我个人是不太推荐的
。

目前来看 ，在房住不炒的前提下，我个人认为房价还有下行空间
，如果不是很着急买房的话，可以持币观望一段时间 ，也对石家庄各个区域的房子进行对比
，根据自己的需求选出合适的。

以上是我个人的一些看法，希望可以帮到您！

石家庄的房子这几年涨得太快了 ，具体在哪块买房要因人而异
，我觉得有这几点 。

一是根据自己的工作情况而定，要考虑离单位近 ，到单位的交通要方便
。

二是选择学区房
，考虑将来孩子上学方便的问题，孩子上学近 ，能上个好学校。

三是广大老百姓要重点考虑的
，那就是房价，现在周边你比如鹿泉区 ，藁城区，栾城区
，县区房价相对来说低一些，现在交通方便了 ，远一点也没关系 。

考虑好以上因素再做决定
，我感觉在鹿泉区生活不错环境优美，交通方便 ，和平路高架直通过去
，中山路，新华路 ，二环过去都比较方便。

以上仅供参考
。

机场附近 藁城也行

关于“昆明哪里的别墅最好？”这个话题的介绍
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