熟悉规则：首先，你需要熟悉微乐麻将的游戏规则 ，
包括如何和牌、胡牌 、 、碰、等。只有了解了规则 ，才能更好地制定策略 。 克制下家：在麻将桌上，克制下家是一个重要的策略 。作为上家 ，你可以通过控制打出的牌来影响下家的牌局 ，从而增加自己赢牌的机会。 灵活应变：在麻将比赛中，情况会不断发生变化 。你需要根据手中的牌和牌桌上的情况来灵活调整策略 。比如，当手中的牌型不好时 ，可以考虑改变打法 ，选择更容易和牌的方式。 记牌和算牌：记牌和算牌是麻将高手的必备技能。通过记住已经打出的牌和剩余的牌，你可以更好地接下来的牌局走向 ，从而做出更明智的决策 。 保持冷静：在麻将比赛中 ，保持冷静和理智非常重要 。不要因为一时的胜负而影响情绪，导致做出错误的决策。要时刻保持清醒的头脑 ，分析牌局 ，做出佳的选择 。
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请注意，虽然微乐麻将自建房胜负规律策略可以提高你的赢牌机会 ，但麻将仍然是一种博弈游戏 ，存在一定的运气成分 。因此，即使你采用了这些策略 ，也不能保证每次都能胜牌。重要的是享受游戏过程 ，保持积极的心态 。
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多数项目临近交付时，都非常紧张，等着它的有一大串验收 ，你知道一个项目最终交付使用需要经过多少验收吗？本文根据个人日常在看项目计划时的经验 ，来梳理一下普通住宅类项目的验收（内部管控的验收不包括在内，仅指外部单位进行的验收） ，因现场经验不足 ，如有错误请多指正 。
一、桩基阶段： 桩基施工完毕后，需要请桩基检测单位进行桩基检测验收 ，只有检测合格后 ，才能进入下一步。
二、主体工程阶段： 中间结构验收 。在主体结构施工完成后，需要进行中间结构验收 ，只有中间结构验收通过后 ，方能进入下一阶段装饰工程施工 。一般主体工程验收由五方责任主体参加，工程所在地质量监督站对程序进行监督 ，实体要看 、砼要有无破损检测（如回弹 、钻心取样）、钢筋保护层探测等 ，内业资料要有材料出厂合格证 、见证取样记录 、复试报告、砼 、砂浆强度评定 、焊接试验报告、各分项检验批验收表等，取得中间结构验收报告（四方盖章）。只有当主体验收合格后，方能进行装饰阶段施工 。
三 、竣工交付前的各类检测和验收
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1 、白蚁验收：由白蚁防治中心进行验收 ，现场的回填土完成之后防治药水打完 ，并缴纳相应费用，可获得白蚁防治合格证 。
2、地名验收：验收单位地名办。说到地名验收 ，看似简单 ，还是容易出现错误。以前我们有一个项目，施工编号和销售编号不一致 ，后面交付时房屋上的楼号用的是施工单号 ，却一直没人发现，临到快要交付时才发现错误 ，结果近千户的房号要进行整改替换 ，工程量之大，且增加成本 。我们还有一个项目 ，施工编号和销售编号不一样 ，计划编制时用的是施工编号，录入erp系统的基础面积数据楼号是销售编号，计划节点采用的施工编号 ，erp系统中的销售模块也是销售编号 ，最后数据统计出错，有个楼号拿了预售证 ，计划节点维护是工程编号5#楼 ，销售系统录入房号的是6#楼，当时销售非常好 ，实际是已经基本去化 ，可集团拉出数据确看到5#楼已拿证还没开始卖，成为库存 。
所以 ，楼号一定要项目早期就应关注 ，统一各业务条线编号，统一用公安编号 ，以免出现不必要的麻烦 ，增加工作量和成本。
3 、电力验收：供电局验收，验收合格后才能正式通电 。
4 、正式通水：自来水公司验收通过后才能正式通水 。
5、门窗相关检测：门窗三性试验、节能测试；门窗淋水试验，看是否有渗漏。
6 、分户验收：由质监站进行验收 ，随机抽查几户进行验收 ，包括墙地面平整度 、垂直度、阴阳角方正，套内尺寸 ，栏杆 、护栏 、玻璃 ，抹灰质量、门窗，阳台 、露台 、厨房、厕所 、窗台等渗漏情况 ，给排水 ，开关 、插座、灯具等 。提前要正式通电 、通水 。
7 、交警（交通）验收：由交警大队进行验收，须完成地下室工程车位划线、市政道路 ，交通设施工程 ，交通指示标志，车位数量核对等工作 ，验收通过后取得验收合格证明。
8、面积实测：由房产测绘单位进行面积实测 ，现场条件单体施工完成，车位划线完成，规划与房产报告须相互核对 ，出具面积测绘报告 。
9 、规划测绘：由规划测绘单位进行测绘 ，包括面积 、综合管线、绿化，出具面积指标测量报告 、管线竣工测量报告 、绿化竣工测量报告 。
10、土地测绘：由土地测绘单位进行测绘 ，进行宗地测绘 、土地红线复核 ，地下车位测绘，出具测绘成果。
11 、?电梯验收：需要正式通电 ，在电梯安装调试完成后 ，由特检院进行验收，取得电梯合格证 。
12、?防雷验收（气象验收）：气象局验收 ，防雷检测完成 ，出具检测报告 。
13 、?绿化验收：现场施工完成，绿化测绘完成 ，住建局进行验收。
14 、?规划验收：取得规划核实书。
15、?室内空气检测：出具空气检测合格报告 。
16 、?环保验收：环保局验收 ，出具检测报告 。
17 、?水保验收：水利局验收，现场应完成绿化、铺装、场地清洁。
18 、?城管验收：城管局环卫处对项目的市政 、绿化、灯光 、公厕 、垃圾房、化粪池等进行验收 。
19 、?人防验收：人防办验收，人防工程施工完成 ，人防测绘完成取得人防竣工实测报告 ，人防工程平战转换资金缴纳完成，人防办做好备案 ，并出具合格意见 。
20 、?消防验收：前置条件为正式通水、通电 ，消防设施安装完成，消防试水检测完成 ，市政景观 、登高面及消防通道设置完成。取得消防合格证书 。
21 、?智能化验收：
22、?燃气验收：燃气公司 ，具备通气条件 。
23 、?通邮：邮电局，邮报箱安装完成。
24 、?供暖、有线电视、电话 、宽带
25 、?物业验收：物业移交具结单 。
26、?土地验收：国土局验收 。
27 、?四方验收（质监验收）:项目整体完工后 ，由质监站到场进行监督四方验收 ，最终评判建筑工程质量是否合格，验收通过后才能进行竣工备案。
28 、?档案验收：档案验收:由档案馆验收 ，一般可以提前先初验 ，让档案馆工作人员给资料查缺补漏，然后最终验收，这样可以避免赶在竣工备案前 ，资料验收出现问题来不及补资料 。
档案资料的收集与整理贵在长期档案管理的重视和规范 ，应该竣工备案前半年就开始有计划的收集和销项 。有过痛的教训，我们有一个项目因为在开发建设过程中没有对档案资料高度重视 ，很多重要原件丢失 ，后面竣工验收时找不到原件，补办困难重重（人员更替 ，连补签字的人都找不到了） ，花了大量精力补办资料，非常惊险 ，） ，差点因资料问题导致竣工备案不能按计划完成。
29、?竣工备案：住建局，取得竣工备案 ，可以交房的法律文件。竣工备案前须完成的重要验收有：规划验收 、绿化验收 、通水、电力验收 、人防验收 、消防验收、质安监验收（竣工验收） 、档案验收等 。
竣工备案是交房的提前 ，只有取得了它，才是法律意义的符合交付条件，即使可能现场有些工作还未能达到客户的满意度 ，所以这个节点尤为重要 。有些项目为了抢竣工备案 ，不得不将一些分项验收进行甩项，这是不得以的办法 ，延期交房需要赔偿 ，但不得不说这样做的风险非常大。比如某项目的游泳池消防验收在项目消防验收时甩项了，面积实测和土地实测某些工作甩项 ，竣工备案是抢出来了 ，但这些就像一颗隐形炸弹一样，到处是坑随时会踩雷 ，最终在交付后办产证时就都冒出来了 ，产权证难以办出 。
四 、交付后
产权证办理:一般销售合同约定是交付90天内办理，有的销售合同可能会约定半年 ，具体要看当时和客户签订的合同 。产权证办理的提前就是所有的分项验收和测绘都完成。只有开发商的大产权证办理好了 ，小业主才能办理不动产权证，这样业主的房子才算有产权了 。
对于开发商来说，这个节点也非常重要 ，如果延期按销售约定需要赔偿 ，因为影响业主的不动产证办理，进而影响业主利益 ，比如学区房的业主子女上学问题 ，落户问题等等 。
五、总体来说 ，项目建设开发过程中要尽量减少方案变更 ，可以避免后期验收大量坑。如果不得以要设计变更 ，也需要及时做好相关资料的备案和替换，确保政府审批流程闭环 ，到了竣工验收再来补救 ，就已经十分困难 。
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